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深℃丨因车位紧张,银川一小区打算实行单双号
来源:http://best-china.net  日期:2020-04-19
一个物业公司打算要干交警的活,这有些荒诞,却又真实存在。

日前有网友给猛将兄发来图片显示,宁夏银大物业服务有限公司安鑫花园西区(荷兰印象)服务中心在12月26日发布《关于停车问题征求业主意见的通知》,其中针对“车辆不断增加”“车辆停放管理问题”,其中有如下计划令人啧啧称奇。

1,车牌号单双号摇号限制车辆进出小区2,进行单双日限行车辆进出小区。

该通知还表示,物业公司工作人员将进行入户调查,征求各位业主意见。

按照网友爆料称,位于贺兰县的荷兰印象小区“容量400辆,年卡办了800辆”——此数据或许不一定准确,但是按照物业公司限制单双号进出小区的方式,恐怕这个比例是没问题的。

如果对小区猛将兄猜测,这业主意见肯定将为最终的决策提供“有效的参考”。

那么很有可能,不少业主会很赞同物业公司的这个“创举”。

就像两年前银川24小时无差别单双号限行的时候,就有不少市民说了:我没车,所以我赞同!这样我就能坐公交不堵车了。

这些人,不会去考虑银川单双号限行有没有依据,有没有必要,而是只会去想“只要与我个人有利,我就同意”。

当大环境放到一个小区的时候,恐怕支持的人就更多了。

比如无车户,比如老人。

猛将兄相信,如果这个小区直接禁止机动车进入小区,也会有不少人同意的。

那么,物业公司有权力去规定进入小区车辆是单是双么?很明显,没有!中华人民共和国物权法第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

而《银川市物业管理条例》第六十二条也有明确“在物业管理区域内停放车辆,不得影响其他车辆和行人的正常通行”。

机动车辆和非机动车辆在物业管理区域内行驶、停放的具体管理办法,由业主大会决定并公示。

未成立业主大会的,按照前期物业服务合同的约定执行。

而第十四条也有如下规定:业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备、共有部分的所有权或者使用权。

也就是说,车位是属于业主的,停放管理办法也是应该由业主大会决定并且公示的。

即便没有业委会,物业服务合同也不能“朝令夕改”。

更何况,所谓的单双号限行制度,至少要由市政府批准。

以两年前的《关于冬防期银川市区实施机动车单双号临时限行措施的通告》为例,发布方为银川市环境保护局,银川市公安局交警分局,其法律依据是《中华人民共和国道路交通安全法》和《中华人民共和国大气污染防治法》。

一个小区物业公司,既师出无名,又不是小区内停车位的所有者,更没有任何的法律依据,就做出了“限制单双号”的举措,这毫无疑问是荒唐的。

事实上,在半年前的河南洛阳,就有类似的事件。

同样是一个小区,同样是搞出了“小区单双号限制入内”,经媒体披露,最终此事因为没有法律依据和物业公司的越权行为,该物业公司的“新政”无疾而终。

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